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INVESTMENTS
IN IMMOBILIEN

Immobilieninvestments, wie Bauherrenmodelle oder Vorsorgewohnungen sind eine attraktive Möglichkeit zur Geldanlage. Mit Österreichs führenden Anbietern bündeln wir jahrzehntelange Erfahrung der Anbieten und erbringen alle damit zusammenhängenden Leistungen als „one-stopshop” innerhalb in der Beratung rund um Immobilieninvestments. Das ermöglicht langfristig bessere Renditen und zahlreiche Serviceleistungen.

SO FUNKTIONIERT’S

Das ist ein Bauherrenmodell


Bei einem Bauherrenmodell erwerben mehrere Investoren eine Immobilie, beauftragen die Generalsanierung bzw. beim Neubauherrenmodell den Abbruch / Neubau und erwirtschaften nach Fertigstellung des Objekts monatliche Mieterträge. Der Anleger erwirbt bei Bauherrenmodellen (MEG-Modell und KG-Modell) keine einzelne Wohnung, sondern grundbücherlich abgesicherte Anteile am Investment. Das Bauherrenmodell Plus hat eine direkte Wohnungszuordnung, dieses Investment wird aufgrund der Förderrichtlinien derzeit ausschließlich in der Steiermark angeboten.

VORTEILE FÜR INVESTOREN

+ Immobilienbesitz als wertbeständige Kapitalanlage
+ Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
+ Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
+ Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
+ Zur Altersvorsorge („Immobilienpension“) und Generationenabsicherung
+ Sicherheit durch Eintrag ins Grundbuch / Firmenbuch
+ Förderungen, begünstigte Abschreibung und steuerliche Optimierung

MITEIGENTUMS-MODELL (MEG-BAUHERRENMODELL)

Das beliebteste Bauherrenmodell ist das Miteigentums-Modell, bei dem der persönliche Investment-Anteil grundbücherlich gesichert ist. Investoren profitieren von den bewährten Vorteilen wie gemeinsamer Errichtungs- und Vermietungsgemeinschaft, Mieteinnahmen als arbeitsfreies Zusatzeinkommen, begünstigter 1/15-Afa Abschreibung oder steuerlicher Optimierung.

BAUHERRENMODELL PLUS

Das Bauherrenmodell Plus kombiniert die Vorteile von MEG-Bauherrenmodellen mit Vorsorgewohnungen,
denn statt eines Anteils investiert der Anleger dabei in eine von ihm gewählte Wohnung. Nach Fertigstellung des Objekts wird die Wohnung parifiziert, verbleibt aber im gemeinsamen Mietenpool. Aufgrund der Förderrichtlinien ist das Bauherrenmodell Plus derzeit ausschließlich in der Steiermark möglich.

VORTEILE BAUHERRENMODELL PLUS
+ Kombiniert Vorsorgewohnung und Bauherrenmodell
+ Wahl der Wohnung, in die man investiert
+ Wohnungseigentum wird begründet

SO FUNKTIONIERT EIN BAUHERRENMODELL

Geschäftsfrau in weiß

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