• Rainer Fraunschiel

Neues Bauherrenmodell: Sandtnergasse 7, 1210 Wien

Die „Sandtnergasse 7“ ist das 479. Bauherrenmodell der IFA, an dem man sich als privater Anleger beteiligen kann. In attraktiver Stadtrandlage entstehen 30 hochwertige und leistbare Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau sowie 10 Tiefgaragenplätze.



Ihr Investment in Wien

In nachgefragter Stadtrandlage entstehen in der "Sandtnergasse 7" 30 Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau, in single- und familienfreundlichen Größen von 36 bis 102 m². Das Immobilieninvestment, an dem man sich als privater Anleger beteiligen kann, ist das 479. IFA Bauherrenmodell.



Die Fertigstellung ist für 2023 geplant. Der Standort des Objekts kombiniert urbanen Komfort mit Leben im Grünen. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind sehr gut und auch die idyllischen Stammersdorfer Weingärten liegen in direkter Nachbarschaft.


Nachgefragte Lage am Stadtrand von Wien

Der 21. Wiener Bezirk Floridsdorf entstand aus sechs eigenständigen Gemeinden. Eine davon ist Stammersdorf, gelegen beim IFA Projekt Sandtnergasse 7. Hier trifft Stadtleben mit guter Infrastruktur auf beinahe dörfliche Idylle. Man lebt in Wien und ist dennoch mit wenigen Schritten in der Natur.

2020 lebten in Floridsdorf 165.673 Persone - nach Favoriten und Donaustadt der bevölkerungsstärkste Bezirk. Der zweitgrößte Bezirk Wiens wächst stark, ebenso die Nachfrage nach hochwertigem, leistbarem Wohnraum. Seit 2010 ist die Floridsdorfer Bevölkerung um 19,4% gewachsen, das durchschnittliche jährliche Wachstum der letzten 10 Jahre betrug 1,8%.



Floridsdorf ist ein sehr grüner Bezirk - 44% der gesamten Fläche entfallen auf Grünland und Gewässer, 6% davon sind Rebflächen. Der 21. Bezirk gehört somit zu den wichtigsten Weinanbaugebieten der Stadt, zahlreiche Heurige prägen das Stadtbild. Beliebte Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe sind die Donauinsel, die Alten Donau, der Marchfeldkanal und der Bisamberg. Auch das Zentrum von Wien ist gut erreichbar, sowohl per Individualverkehr als auch mit dem öffentlichen Verkehr.


Aktuelle Zahlen der IFA AG

· 478 erfolgreich realisierte Projekte österreichweit

· 2,43 Mrd. Euro Gesamtinvestitionsvolumen

· 7.500 zufriedene Klienten stehen im Mittelpunkt einer umfassenden Investorenbetreuung


Nähere Informationen findest Du auf unserer Homepage in der Kategorie Immobilieninvestment. Für ein unverbindliches Rechenbeispiel melde Dich gerne bei uns 😉


Fotos: © IFA AG

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